В Башкирии объяснили причины «перетопов» в жилых домах

0 57

В Башкирии объяснили причины «перетопов» в жилых домах

В Башкирии объяснили причины «перетопов» в жилых домах Фото: автор

Переход на оплату отопления только в холодный сезон обострил проблему так называемых «перетопов» — сильного нагрева батарей центрального отопления, вынуждающих жильцов открывать окна даже зимой. В последние недели особенно много жалоб на жару и духоту в квартирах приходит от жителей центральных районов Уфы.

Основатель сайта Уфасити.ми, юрист, специализирующийся на проблемах ЖКХ, Вадим Беляков, комментируя ситуацию агентству Башинформ, заявил, что по его опыту в 70% случаев ответственность за «перетопы» несут компании, занимающиеся управлением домом, а в 30% виноваты поставщики тепла, задающие системе неоправданно высокий нагрев.

В свое оправдание теплоснабжающие организации заявляют о своей неспособности влиять на ситуацию с жалобами жильцов на жару, поскольку поставляют коммунальный ресурс в целом на дом, а не отдельно к каждой квартире. Внутридомовые системы — собственность жителей, для обслуживания которой они нанимают управляющую организацию.

«Российским законодательством четко разграничена ответственность между управляющими и ресурсоснабжающими организациями, — пояснили в БашРТС, — По закону, поставщики тепла отвечают за подачу ресурса до границ дома (п.5 ст.15 ФЗ -190 «О теплоснабжении»). А контроль состояния внутридомовых систем, в том числе отопления – задача управляющих компаний. Именно они отвечают за поддержание комфортной температуры в квартирах».

При этом в БашРТС признали факты периодических «перетопов», объяснив их особенностями централизованной подачи тепла, где отсутствует возможность оперативного регулирования в зависимости от погоды. Любые изменения растянуты по времени – от нескольких часов до суток.

Следующий фактор связан с техническими особенностями и расположением жилых домов. Микроклимат квартир может сильно отличаться даже внутри одного здания – от жары и духоты на солнечной стороне до холода на теневой. Подобные перепады возможны даже в соседних квартирах. Свою роль играет и состояние внутридомовых сетей.

«К нам поступает много жалоб на то, что мы греем улицу или наоборот, на холод в квартирах, в этих случаях мы проводим проверки вместе с управляющими компаниями, — говорит директор МУП «Уфимские инженерные сети» Максим Петров. – Как показывает практика, для поддержания нормального микроклимата в помещениях нужна правильная регулировка внутридомовых систем. Работая по жалобам граждан, мы часто сталкиваемся с их некорректной настройкой, когда уровень подачи тепла бывает разным даже в соседних подъездах».

Кардинально решить проблему «перетопов» способна установка в домах автоматики, регулирующей уровень подачи тепла из центральной системы, в зависимости от погоды на улице. Цена такого оборудования колеблется от 0,5 до 1 миллиона рублей. Зато и экономия может достигать 30% от потребляемого тепла, обеспечивая быструю окупаемость и высокую эффективность в дальнейшей работе, благодаря чему такие системы могут устанавливаться в кредит и по энергосервисным контрактам.

По данным Управления жилищного хозяйства Уфы, узлы автоматического регулирования отопления есть более чем в 380 обслуживаемых ЖЭУ уфимских многоэтажках. В целом по городу автоматику может иметь около 500 жилых зданий. Всего в Уфе насчитывается порядка 6 тысяч МКД, то есть уровень оснащения жилья тепловой автоматикой составляет менее 10%. В других городах республики этот показатель может быть еще ниже.

 

Сергей Николаев

Источник

Coming Soon
Нравится ли вам наш сайт?
Нравится ли вам наш сайт?
Нравится ли вам наш сайт?

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.